Dossiers et calculs

    Donnez une réponse au client avant de raccrocher.

    Vous entrez les chiffres une fois : la capacité d'emprunt, le stress test et la rentabilité s'affichent en direct.

    ≈ 2 h par dossier

    CourtierIQ regroupe le dossier, les calculs et les demandes bancaires au même endroit. Vous entrez les revenus, les dettes et le prix d'achat une seule fois : les ratios, le stress test et la capacité d'emprunt se recalculent immédiatement.

    Ce que ça règle

    • Vous refaites les mêmes calculs dans un chiffrier différent à chaque client.
    • Une erreur de taux dans une cellule et le dossier est refusé à la banque.
    • Vous perdez le fil des demandes envoyées à trois prêteurs en parallèle.

    Démonstration vidéo

    Vidéo à venir pour ce module

    Pré-qualification en temps réel

    Le calculateur applique les ratios ABD/ATD (GDS/TDS) et le stress test FCAC sur chaque scénario. Le résultat s'affiche pendant que vous parlez au client, pas le lendemain.

    Capture : onglet pré-qualification du dossier
    • Ratios ABD (GDS) et ATD (TDS) calculés à chaque modification
    • Stress test : le plus élevé entre 5,25 % et le taux du contrat + 2 %
    • Capitalisation semestrielle canadienne
    • Capacité d'emprunt maximale et mise de fonds minimale

    Analyse de rentabilité immobilière

    Pour les clients investisseurs, le module calcule le revenu net d'exploitation (NOI), le taux de capitalisation, le cashflow, le rendement sur mise de fonds et le DSCR, puis compare trois scénarios.

    Capture : analyse de rentabilité et scénarios
    • NOI, Cap Rate, cashflow, Cash-on-Cash, DSCR
    • Scénarios comparatifs Base / Prudent / Optimiste
    • Paliers d'assurance SCHL et APH Select, taxe québécoise sur la prime
    • Tableau d'amortissement complet, exportable

    Comparateur de produits hypothécaires

    Comparez jusqu'à quatre produits côte à côte, avec le stress test appliqué à chacun, et obtenez une recommandation classée que vous pouvez présenter telle quelle au client.

    Capture : comparateur de produits
    • Jusqu'à 4 produits comparés simultanément
    • Stress test FCAC appliqué à chaque produit
    • Recommandation automatique justifiée par les chiffres
    • Sortie PDF pour le client

    Demandes multi-banques

    Soumettez le même dossier à plusieurs prêteurs et suivez chaque décision, condition et date d'expiration sans relire vos courriels.

    Capture : suivi des demandes bancaires
    • Une fiche par institution, avec statut et conditions
    • Dates d'expiration surveillées automatiquement
    • Checklist documentaire liée à chaque demande
    • Export structuré vers des outils externes (type Filogix)

    Questions fréquentes sur ce module

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